智慧楼宇又称“楼宇自动化”。我们国家的楼宇智能化始于20世际90时代,近些年迅速发展。智慧楼宇视频监控系统一般包括下列系统软件：网络综合布线、互联网系统软件、电、智能安防系统、楼宇控制系统、智能楼宇管理系统软件（辅控服务平台）及数据中心机房规划等。
一、智慧楼宇各分系统
1、网络综合布线
结构型网络综合布线是整栋大厦的"中枢神经系统"，是互联网、通信等功能的前提。大厦结构化布线选用光纤线做为主杆（手机主杆应用大对数电缆线）、超五类或六类双绞线到屋子，给予网线端口。
2、中心机房
中心机房就是指储放各系统核心机器设备（关键计算机设备（聪慧监控录像机）、安全防护设备、云服务器和储存等）的专用型组装场地。对其环境温度、环境湿度、室内空间等有很高的应用规定。
3、智能楼宇系统
智能楼宇系统就是指房屋中电气设备，如家用电梯、离心水泵、离心风机、中央空调等，其核心工作内容是强电驱动。
一般这种设施是开放式的工作环境，换句话说形不成一个闭环控制控制回路。只需插上电源，机器设备就在那工作中，对于运行状态、过程、耗能等，没法线上立即获得数据信息，更谈不上规范使用和节约资源。
当代智能楼宇系统是把上述电器设备开展在线监测，可设置对应的感应器、限位开关、光学操纵等，对系统的工作环境进行检验，并且通过路线回到操纵主机房的核心计算机，由计算机得到分析数据，再回到到设备终端开展协商。
4、应用系统
在综合布线系统前提下搭建应用系统，给予桌面软件100/1000Mbps连接，在公开地区布署wifi网络，能够提供全部房屋内三百六十度的无线网络覆盖。
在应用系统上能够布署多种多样网络技术应用，如协同办公系统、各种各样智能管理系统、视频点播系统服务项目（IPTV）、IP电话等。在数据中心基本建设互联网技术出入口，相互配合安全防护设备和收费系统，可以为房屋内各种各样客户提供网络接入服务项目。
5、智能安防系统
智能安防系统包含安防监控系统、入侵检测技术和巡更系统。安防监控系统在重要部位（房屋进出口、家用电梯、楼梯道等）组装监控摄像头，实时监控系统并录影，基本建设安防监控中心，派专职人员开展监测和管理方法。
侵入探测操作系统是在重要部位布署入侵探测器，避免非法侵入。巡更系统是保安人员按时按计划路线开展电子巡更，纪录电子巡更状况和结果。
7、物业管理平台
完成对公寓住宅、大型商场内容进行房地产管理、客户关系管理、一站式服务、安全工作、管理与服务、租赁管理、车辆安全管理、搬入管理方法、投资管理等一系列实际操作，提升了物业的工作高效率，凸显出智能化公寓小区的信息化管理能力和最先进的管理思想。
8、聪慧楼宇管理系统（辅控服务平台）
智能化集成智能管理系统可将房屋每个智能化开展集成化，完成的资源合理配置和资源共享，完成对全部智能化的全局性管理方法，最大程度地完成每个分系统间的联动控制作用。
9、可视对讲系统
可视对讲系统是住户居民小区的居民与外地访问者的对话系统，对小区的规范化管理和小区的安全性有重要作用。
二、智慧楼宇建设过程中起到的作用
1、造就舒心的人工环境
智慧楼宇它最初目地算不上环保节能并不是绿色节能建筑，更是为了大家优美的环境。发展到今天日，房屋可按照大众的规定调节建筑空间监管、可视性、环保节能、数据信息、环境温度、空气指数、灯光照强度以及相关机器设备的运转，创建一个舒心的人工智能自然环境，提升大家的生活质量。
2、高效的节约资源
提及环保节能，大多数人会解读为节电，实际上因为机器运行必须并不一定能省电能。因此环保节能也是有前提条件，是在设备正常运转的情形下，不但要节电，主要体现在以下几方面。
3、节约人力资源
原先一定要通过手动式去电源开关、解决任务，如今由弱电集成或PC等完成远程访问或是自动管理，大大的节约了人力资源，薪水、个人社保等支出也会跟着降低。
4、降低不必要机器设备
机器的使用时间可以根据工作中设置时间定时器开关、打开量尺寸，依据放假了、工作中日、大白天或者晚上不一样时间段对系统电源开关开展系统控制。比如，大型商场不太可能24钟头开着空调，根据楼控还可以在程序流程里设定依据室内室外环境温度是不是打开中央空调，在商场运营前半小时提早打开中央空调，在商场闭店后所有关空调。
5、限定太过用能
伴随着地球全球变暖加重，夏天的温度不断上升，高温天气使人们离不了中央空调。因此在办公室里、酒店餐厅、医院门诊，大家都喜欢将空调开到20度下的超低温，一吹一整天，这一电能耗费就强大。上楼控能通过系统控制连接网络型温度控制器，在8、9点多的时候也可以自主控温，到9点由于室温降下来了，温度控制器的手动作用就让它无效，环境温度设定为25度以上不会改变，这个就降低了耗能。
6、提升设备使用年限
人不可劳累过度，机器设备一样也无法过载运作，因为都是有期限的。根据楼控限定机器运行时长，运转的抗压强度，完成有效运作，与此同时调节使用时间，机器设备使用的久，无需隔三差五拆换或是检修，还可以划算，不就环保节能了没有？并且还能与此同时提升设备及提供服务的稳定性。给予最先进的现代化管理手段会议室、公司办公室长期没有人使用中中央空调仍旧应用；下班了后灯彻夜打开；机器设备故障预警却没人发觉……这种现象很有可能每座写字楼上都开演过。
智慧楼宇建设过程中彰显了愈来愈重要作用，伴随着大众的环保节能观念不断地提高，建筑智能化的一个重要构成部分，已经被普遍地运用到各种各样建筑智能化中，又为全部智慧楼宇市场的发展增添了机遇与挑战。
