智能建筑以建筑为媒介，集结构、系统、服务、管理、合理配置于一体，具有认知、传播、记忆、推理、判断、决策的综合智慧，基于各种智能信息技术的综合应用，生产人、建筑、环境和谐，为人们提供安全、高效、舒适、方便、可持续的环境。
从传统建筑到智能建筑再到智能建筑，建筑的发展和演变是一个螺旋过程。传统建筑非常重视建筑的设计和施工。在智能建筑阶段，我们更加关注建筑的整个生命周期建设，了解建筑运维的重要性。
建筑物的整个生命周期包括决策、设计、施工、运行维护和损坏恢复阶段，其中运行维护占建筑物整个生命周期的90%以上。过去，由于技术限制，建筑物的操作和维护通常是单一的、手动的和机械的BIM随着技术、传感器、大数据和信息平台的快速发展，建筑的运维更加多样化，信息化、智能化、智能化，尤其是BIM智能建筑在智能建筑运维阶段的应用，也是建筑可视化的数字孪生体。
利用BIM技术和建筑的真实信息:为工程设计和施工提供一致的信息模型，包括位置信息、几何信息、应用参数和特性、应用参数和特性、综合布线系统信息等。
同时，智能建筑应以建筑为基础BIM技术智能建筑运维综合信息管理平台适用于单栋建筑、多栋建筑和建筑区域运维服务。平台应适用于BIM设计、施工阶段数据的加载、分析和应用；提供施工空间管理、施工资产管理、施工安全管理、施工维护管理、能源管理、虚拟显示分析等功能；与当前信息设备系统、施工设备管理系统、信息应用系统、公共安全系统、机房系统等智能建筑集成。
根据数据平台，它可以很好地连接智能产品、系统、传感器、数据库和基本应用程序，和谐的智能建筑运维服务中心。根据数据的即时传输和分析，可以产生一个静态的建筑信息模型“动起来”，“活过来”。然后完成建筑的运营和维护管理，包括建筑的空间管理、安全管理、能耗管理、维护管理和资产管理，以满足工程建设各利益相关者的需求。
BIM该技术在智能建筑运行维护阶段的应用，大大连接了建筑设计、施工阶段和运行维护阶段，促进了建筑各阶段的协同效应，实现了建筑数据的可视化、动态、应用价值最大化，为智能建筑的更好发展奠定了坚实的基础，使智能建筑的运行维护真正成为一个！
