BIM技术热度和效益逐渐提升，加上政府机构的全力支持，推动了技术热度和效益的提升BIM技术的快速推广与发展。众所周知，BIM技术的目标是围绕整个工程建筑生命期。到现在为止，BIM技术在设计施工阶段的运用效率日益提升，尤其是施工阶段的应用逐渐完善，设计阶段的探索也略逊一筹。相对来说，操作和维护阶段BIM应用程序稍逊一筹。然而，随着我国的大力推广和地方政策的适用，越来越多业主开始关注它。BIM运维。
运维阶段BIM技术的应用关键从下列几个层面介绍：
1.空间管理
空间管理的内容常用于设备系统和办公系统。BIM在模型中，编号系统里的空间位置，之前的文字.图型.编号等信息描述能通过三维图形部位表述，打破了传统空间管理的局限，使空间管理更为高效。
2.设施管理
包含设备装修.空间的使用和办公系统的设计。2004年，美国国家标准与技术协会发觉，针对业主和营运商而言，长期运营和维护的成本非常高，约占总成本的60%。BIM技术能够很好地控制互操作性差造成的成本问题。还可完成关键设备的远程遥控。
3.隐蔽工程管理
在房子设计情况下，因为美观的要求，通常需要对路线开展隐蔽解决。这些路线很容易被施工企业忽视，由于安装相对隐蔽或放置在不易注意的角落。随着建筑物使用时间的增加和物业的持续调节，原来的隐蔽设备很可能导致安全隐患。BIM该模型能够充分了解房子设计里的管路难题，因此只要内部管理者可以根据所掌握的信息随时调节设计内容。BIM技术还能够完成房屋信息的自动更新，保证项目的安全，最大限度地降低安全隐患。
4.应急处理
以BIM基于管理的系统没有盲区。针对人流聚集的空间，如商业建筑等，.大型建筑和多层建筑，在紧急情况下，BIM该技术具备较强的响应能力。BIM技术的另一个重要作用是预防.警示和解决。能迅速掌握各设备的部位，进而提升紧急效率，避免因找寻信息时间延误而造成事故。
