在BIM的理念中，BIM信息是所有建筑物生命期中一个被回收利用和提升的全过程。从设计方案-工程施工-运作保护的方面看来，这是一个逐渐深入的全过程，但因为应用领域的不一样，每一个时期的BIM数据信息都是有其重要原素和特点。因为BIM运作维护阶段更重视室内空间、系统软件拓扑结构和运转维护保养数据信息中间的联络，运作维护阶段的信息比设计和工程施工环节更重视BIM数据信息的获取和实体模型主视图的运用。
BIM信息在运维管理环节的主要因素具体有下列好多个：
BIM运作维护保养设备目标：BIM运作维护保养管控中，设备是监管的基本原则之一，设备可能是一个机器设备、系统软件、构造或任意别的很有可能用以管理方法的目标，该对象与BIM模式的模型目标息息相关，但不可以一一对应，他们相互关系应该是一个组成和溶解和关联，一个设备目标，可能是由BIM建模中的好多个实体模型目标构成的，也可能是BIM建模中实体模型的一部分，例如，一个电梯轿厢系统软件，在运作维护保养管控中，可能是依照一个设备目标开展管理方法，可是在建模中是由好几个实体模型目标构成的。因而，在运作维护阶段，立即采用目前BIM平台软件建立的BIM实体模型难以在二次生产加工和运转维护保养平台组织的条件下立即运用。
BIM实际操作和维护保养室内空间目标：空间管理也是使用和保护监管的关键构成部分。但是，在现阶段的BIM手机软件中，并没有最原始的室内空间目标定义。因而，这也是实体模型和算法设计据构造的运维管理环节。
空间数据：数据信息是BIM的关键。实体模型中空间数据的获取、机构和再使用是运作维护保养服务平台中数据处理方法的第一步，也是重要环节。空间数据是BIM建模中的原始记录，可以在运作维护阶段充分运用BIM的使用价值，有利于查询和查找空间数据。
即时实际操作和维护保养数据信息：这种数据信息通常由BA系统软件给予，如能耗、环境温度和环境湿度、气体数据信息、环境因素等。
BIM运维管理主视图：在并没有BIM这一定义之前，运维服务也一直在进行，往往BIM在运维管理层面具备广泛的实用价值，其数据可视化的特的特点是重要因素之一。因为BIM可以系统化，因而在运维服务上可以变的更加具象化和准确性，而不仅借助文字叙述。并没有BIM，一样可以进行运维服务，但依据BIM实体模型这类更加具象化的交流自然环境，可以让运维服务更加轻松和效率高。
数据库：在运作和维护阶段，仅有空间数据、即时运作和维护保养数据信息及其主视图数据信息依然不足。必须很多的外界数据信息做为支撑点，如机器设备生产商数据信息、维护保养纪录、二维工程图纸等。怎样以结构性的形式机构这种外界非结构型数据库也是运作和维护保养智能管理系统必须用心关心的另一个关键作用。
BIM运维系统结构：机器设备、室内空间设计这类基本物件，务必进行合理机构，使其更加方便快捷效率高的运用于运维管理，此外，因为运维系统中务必联接很多的外界数据信息，因而其编号系统和标准看上去尤为重要，并没有唯一的编号，无法在众多系统中进行数据信息关系，因而系统是运维平台数据信息组织的重要。BIM平台软件对于实体模型物件的组织，是依据其手机软件来方案设计的，而不是技术专业对于某一主要用途来，因而将实体模型数据信息马上导出，运用于运维服务是不可以的，也是不行的，因而务必进行再安排和再提高。
总的来说，BIM数据信息运用于经营保护的全过程，是根据BIM数据信息，借助BIM数据信息互动服务平台，以图形界面的形式对不一样数据库的信息开展据转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换、数据信息转换的全过程。
